В Оренбургской области за 2024 год, в рамках реализации регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда», введено в эксплуатацию 1,19 млн квадратных метров нового жилья. Это составляет порядка 105,3 % к уровню 2023 года.
Ранее регионом уже были достигнуты подобные рекорды. Например, в 2015 году в Оренбуржье ввод жилья также составил 1,19 млн квадратных метров. В 2023 году построено и сдано 1,13 млн кв. метров жилья.
В регионе, как и по всей стране, 2024 год отмечен значительным увеличением объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и привлеченных средств построено 847 тыс. кв. метров, что также является рекордом для нашего региона.
В последние три года доля индивидуального жилья занимает доминирующее значение и составляет от 66 % до 71 %. В ближайшие годы на развитие ИЖС повлияет принятый в июле 2024 года Федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который распространяет механизм счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Такой закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов – важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций. Так, при строительстве индивидуального дома с привлечением подрядной организации получить денежные средства со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.
В Оренбургской области в настоящее время строятся 340 многоквартирных домов общей площадью 933 тыс. кв. метров. Всего в работе 365 действующих разрешений на строительство МКД общей площадью 1033,22 тыс. кв. метров.
Фото: https://t.me/pool_56
